公积金贷款额度(公积金贷款额度不够可以加部分商贷吗?) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、公积金贷款个人最多可以贷多少?
- 2、住房公积金能贷多少
- 3、住房公积金贷款的额度是多少?如何计算?
- 4、住房公积金可贷款多少倍
- 5、一般公积金贷款额度是多少
- 6、公积金贷款一般最多能贷多少?
公积金贷款个人最多可以贷多少?
借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度更高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的,贷款的额度更高不超过70万元。
二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%,精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。
三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的,配偶公积金部分不参与计算。
拓展资料:
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
住房公积金能贷多少
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款更高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款更高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款更高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款更高限额70万元。
具体建议到当地的公基金管理中心查询。
【拓展资料】
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的更大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款更高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人更高可贷数额。
住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买,在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为3.25%[2],比现行的商贷利率4.9%低了1.65个百分点,因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠,还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的20%;贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记的保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
住房公积金贷款的额度是多少?如何计算?
; 现在,因为公积金贷款政策的调整,预期年化利率低,大多数的人都使用公积金贷款买房。那么,住房公积金贷款的额度是多少呢?如何计算呢?
一、住房公积金贷款的额度是多少?
1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款更高限额40万元;
2、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款更高限额60万元;
3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款更高限额50万元;
4、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款更高限额70万元。
二、如何计算住房公积金贷款的额度?
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款更高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人更高可贷数额。公积金贷款额度计算 *** 如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按照使用配偶计算的贷款额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数??
住房公积金可贷款多少倍
如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款业务,公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍,且必须满足以下条件:1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,共同申请人的缴存基数可以累加;2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。3)不高于单套住房的公积金贷款更高额度。职工个人申请的,单套住房的公积金贷款更高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房的公积金贷款更高额度为90万元。4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但不能超出单笔贷款更高限额、月还贷能力,以及购房总价与首付款差额。最终的可贷额度计算以系统计算为准。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线 *** 。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
一般公积金贷款额度是多少
公积金贷款额度不得超过缴存余额的规定倍数,月还款额不超过家庭收入的60%。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的,单笔更高贷款金额不超过40万元;夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件,单笔更高贷款额度不超过60万元。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
公积金贷款一般最多能贷多少?
1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款,公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍,且必须满足以下条件:
1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,共同申请人的缴存基数可以累加;
2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
3)不高于单套住房的公积金贷款更高额度。职工个人申请的,单套住房的公积金贷款更高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房的公积金贷款更高额度为90万元。
4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但不能超出单笔贷款更高限额、月还贷能力,以及购房总价与首付款差额。
最终的可贷额度计算以系统计算为准。
2、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线 *** 。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
公积金贷款额度(责任编辑:澎湖县)
- 助理工程师评定条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 阳光超市 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾延龙(贾延龙x) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房管局投诉 *** (深圳房管局投诉 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吕跃 - 鸿海伟业生活资讯网
- 山东十大著名景点(山东十大著名景点自驾游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查保险(怎么查保险什么时候到期) - 鸿海伟业生活资讯网
- 半合成机油价格表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈乐雪冰淇淋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水泥板块(水泥板块一般几月份涨) - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木门怎么选购 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都市重生小说的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 五号线线路图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人公积金(个人公积金账户怎么开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 住房商业贷款利率(住房商业贷款利率2022最新利率表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 就业见习补贴 - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海红双喜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吕跃 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高速事故(高速事故视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学(成都市盐道街中学校徽) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桃花节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宜宾疫情(宜宾疫情最新消息今天又封了) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江分数线(黑龙江分数线2021一本,二本,专科) - 鸿海伟业生活资讯网
- 湛山寺 - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网(简阳市人才网 *** 信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 昭觉寺汽车站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网(重庆社保查询官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 珍珠滩瀑布 - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大望江校区 - 鸿海伟业生活资讯网
- lg层是哪一层(深圳万象天地lg层是哪一层) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二级建造师报名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 赵韩樱子电视剧(赵韩樱子电视剧大全主演) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江分数线(黑龙江分数线2021一本,二本,专科) - 鸿海伟业生活资讯网
- 阀门开关方向(阀门开关方向图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 排名前十手机(火爆手游排行前十) - 鸿海伟业生活资讯网
- 城铁三号线(城铁三号线 mkv) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学生综合素质评价平台(学生综合素质评价平台登录手机版) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陈皮价格多少钱一斤(50年陈皮价格多少钱一斤) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机截屏在哪里找(华为手机截屏在哪里找) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陆长会(陆长会最后什么职位) - 鸿海伟业生活资讯网
- 建筑施工噪声 - 鸿海伟业生活资讯网
- 太升南路(太升南路儿童医院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市房地产经纪协会(成都市房地产经纪协会设立惩戒委员会) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂林旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都天立国际学校(成都天立国际学校学费多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 戚薇主演的电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国药科大学在哪(中国药科大学在哪个街道) - 鸿海伟业生活资讯网
- 羊奶粉十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 班组工作总结(班组工作总结精辟简短) - 鸿海伟业生活资讯网
- 欧松板的优缺点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春节歌(春节歌曲喜庆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 狗粮什么牌子好(狗粮什么牌子好还便宜狗粮价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆6号线(重庆6号线运营时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市房地产经纪协会(成都市房地产经纪协会设立惩戒委员会) - 鸿海伟业生活资讯网
- lg层是哪一层 - 鸿海伟业生活资讯网
- 科技布是什么材质(沙发的科技布是什么材质) - 鸿海伟业生活资讯网
- 山东十大著名景点(山东十大著名景点自驾游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机突然黑屏开不了机怎么办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 鹿晗个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 加压泵 - 鸿海伟业生活资讯网
- 歌手名单大全(中国女歌手名单大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 欧松板的优缺点(欧松板的优缺点和实木颗粒) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西双版纳旅游景点(西双版纳旅游景点英语ppt) - 鸿海伟业生活资讯网
- 利智激烈三级 - 鸿海伟业生活资讯网
- 异地怎么换驾驶证(异地怎么换驾驶证副本) - 鸿海伟业生活资讯网
- 石灰石主要成分 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安多少人口(西安多少人口2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 住房商业贷款利率(住房商业贷款利率2022最新利率表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 养狗证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都金牛区房价 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社会保障卡怎么办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调化霜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 300083(300083东方财富网股吧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国际经济与贸易专业就业前景 - 鸿海伟业生活资讯网
- 华阳梦幻岛 - 鸿海伟业生活资讯网
- 异地怎么换驾驶证(异地怎么换驾驶证副本) - 鸿海伟业生活资讯网
- 排名前十手机(火爆手游排行前十) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电台巷火锅(电台巷火锅加盟官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 艺术漆怎么施工 - 鸿海伟业生活资讯网
- 更低标准(更低标准五险一金) - 鸿海伟业生活资讯网
- 凤凰大街(河东凤凰大街) - 鸿海伟业生活资讯网
- 城铁三号线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 彩色填缝剂 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西昌醉虾(西昌醉虾做法) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学生综合素质评价平台(学生综合素质评价平台登录手机版) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新冠疫苗接种要求 - 鸿海伟业生活资讯网
- 95开头骚扰电话越来越多 多家公司可代办:“给钱就行” views+
- 一架从巴黎起飞的法航客机因不明原因降落 views+
- 超半数企业研发投入占营收比重不足10% views+
- 下令"要像看脱衣舞那样"欢迎彭斯,美军高官辞职 views+
- 探险不忘安全!80秒盘点历年无人区失联事件,有人至今无音讯 views+
- 大长腿!女兵方阵格外吸睛 俄罗斯红场阅兵精彩亮点抢先看 views+
- 班主任成人礼飙金句:感谢同学低调恋爱 保护单身狗老师自尊 views+
- 中国海警舰艇编队5月9日在钓鱼岛领海巡航 views+
- 海口女乘客掌掴公交司机一审被判4年 views+
- 北京一便利店可“狗粪换鸡蛋” 老板:倡导居民文明养狗 views+
- 副市长李长根的卖官账本:公安局长31万 政委10万 views+
- 浙江出台全国首个童模保护机制 不满10周岁不能代言 views+
- 蓬佩奥“最后时刻”取消访德,原因是“国际安全事务”? views+
- 女子怀疑丈夫出轨给"小三"送锦旗 警方:侮辱他人,拘留5天 views+
- 中国驻南使馆被炸二十年祭:为了不能忘却的记忆 views+
- 王金平今日晚间返台 重申强调:“台独”是假议题 views+
- 女童打吊瓶参观衡中:要求孩子“带病努力”是种病 views+
- 南非2019大选今日投票 48个政党角逐两级议会席位 views+
- 阿富汗喀布尔爆炸恐袭已致5死24伤 塔利班宣称负责 views+
- 90万养老钱存银行半年后不翼而飞 银行却说…… views+
- 郑州大学回应部分考生反映的郑大招生录取问题 views+
- 一线楼市恢复“生机”?机构称前四月新房成交涨四成 views+
- 京东撤出澳大利亚市场:区域总部悄然关闭,负责人离职 views+
- 记者体验三大众筹平台:PS诊断证明均能通过申请 views+
- 朝外务省:朝方近期军事行动为常规训练 views+
- Google I/O2019大会:有人情味的Google回来了 views+
- 拒绝顺风车“线下交易” 女乘客遭司机辱骂还威胁上门算账 views+
- 广东招生办:瞒报漏报“高考移民”者都将严肃追责 views+
- 斯里兰卡瓦解恐袭案核心网络 冻结数千万美元关联资产 views+
- 张骥任中纪委驻外交部纪检组组长 谢杭生不再担任 views+
- Letv回来了,互联网电视的失速与还魂 views+
- 驻日大使程永华离任 安倍率政经界800多人为他送行 views+
- 蔡英文要搞手机民调,岛内痛骂:“耍赖、输不起” views+
- 整治传销,国家出手!这8座城市被点名,没有北海 views+
- 爱奇艺龚宇:VR会随着5G的普及变成热点 views+
- 顺风车要求线下给钱 遭拒后威胁女乘客 views+
- 微软被迫“变芯”Chromium views+
- 抓癞蛤蟆也犯法!四川眉山三女子抓90斤癞蛤蟆被取保候审 views+
- 美国科罗拉多州一所学校发生枪击事件 至少8人受伤 views+
- 美印日菲4国6艘军舰在南海举行联合演习 views+
- 马云现身绍兴东浦 与绍兴市委书记喝黄酒坐乌篷船(图) views+
- 毒针射杀狗后卖狗肉8万斤,16人团伙获刑5人被判赔567万 views+
- 加拿大人谢伦伯格贩毒案二审开庭!一审被判死刑 views+
- 故宫前院长单霁翔被聘为故宫学院院长 views+
- 韧性·潜力·定力——透视当前中国经济 views+
- 坚持拿行李乘客批俄航:我想活下去 机票钱一分也没退给我 views+
- 女法官当庭指律师“水平不够” 广东高院:正调查核实 views+
- 信访干部喊话群众“给我滚出去” 官方回应:对其严肃批评 views+
- 孙宏斌退出乐融致新董事会,此前其子孙喆一进入新董事会 views+
- 《爱情公寓5》终于来袭!官宣开拍,最终季你期待吗? views+